- Prix
- 399 500 €
07 71 861 761
SUPERBE VILLA MODERNE Type 5 Offrez-vous une maison d’exception alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Située à Cuxac-d'Aude, dans la première périphérie de Narbonne, cette villa contemporaine de type 5 saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Terrain de 576 m², entièrement libre 4 faces, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Piscine et cuisine d’été : parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Surface habitable de 138 m² : des volumes généreux et fonctionnels. Pièce de vie lumineuse de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée d’un îlot central pour des moments de partage. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort. Buanderie pratique et spacieuse pour répondre à vos besoins du quotidien. Garage de 35 m² : possibilité de transformer en appartement indépendant, un atout supplémentaire pour vos projets. Un cadre idéal : Située dans un village paisible à proximité immédiate de Narbonne, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et imaginez votre nouvelle vie ici.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11590
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 576 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2015
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Taxe foncière annuelle 2 167 €
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